La ingeniería de las Hotel Branded Residences, ¿inversión real o prima de marketing?
El mercado inmobiliario de ultra-lujo está experimentando una metamorfosis impulsada por la escasez de suelo finalista y el endurecimiento de las normativas urbanísticas en plazas clave como Mallorca, Madrid y la Costa del Sol. La respuesta del capital institucional no ha sido la retirada, sino la sofisticación del activo a través de las Branded Residences: proyectos residenciales amparados bajo el sello de cadenas hoteleras de gran lujo como Mandarin Oriental, Four Seasons o Aman. Este modelo, que promete fusionar la exclusividad residencial con los servicios de la hospitalidad de cinco estrellas, esconde una compleja estructura de diversificación de riesgos que altera las reglas tradicionales de la promoción inmobiliaria.
