Los mejores destinos para comprar una casa de lujo en el Mediterráneo

La Riviera francesa y la italiana dominan la cima del lujo. Cap Ferrat encabeza la lista con un precio medio de 18.500 €/m², seguida de cerca por Saint-Tropez (16.800 €/m²). La joya de la corona italiana, Portofino, se sitúa en un destacado tercer lugar con 15.800 €/m², consolidándose como una de las perlas más codiciadas del Mediterráneo. En el mercado de las villas, los precios se disparan, con propiedades en Cap Ferrat que alcanzan los 43.500 €/m² y en Saint-Tropez los 38.500 €/m².

El estudio revela que estas tres localidades no solo son las más caras, sino también las que han experimentado el mayor crecimiento en los últimos cinco años, con incrementos del 40% en Cap Ferrat y del 30,2% en Saint-Tropez. Portofino, a pesar de su pequeño tamaño y la escasez de oferta, ha visto subir sus precios un 15%, lo que subraya el incesante interés por este enclave italiano.

¿Quiénes son los compradores?

El perfil del comprador varía significativamente según el destino. En las localidades italianas más exclusivas, el mercado está dominado por clientes locales. En Portofino, el 65% de las compras son realizadas por italianos; en Porto Cervo, el 60%; y en Positano, la cifra asciende a un impresionante 80%.

Por el contrario, en las costas francesas, griegas y españolas, el mercado es eminentemente internacional. En Cap Ferrat, el 92% de los compradores son extranjeros, una tendencia que se repite en Mykonos (90%) y en Formentera (85%). Este dato sugiere que, si bien los italianos prefieren invertir en sus propias costas, la demanda global se inclina hacia las joyas del exterior, en parte atraída por el estilo de vida y el glamour de estas ubicaciones.

Otras joyas del Mediterráneo

El informe de Abitare Co. también incluye otras localidades de alto standing. Porto Cervo (8.600 €/m²) y Positano (8.200 €/m²) se sitúan en cuarta y quinta posición, seguidas por las islas Baleares. Formentera (8.100 €/m²) e Ibiza (7.700 €/m²) continúan atrayendo a celebridades y deportistas, con precios que pueden superar los 26.000 €/m² para las villas más lujosas. En Grecia, Mykonos se mantiene como un imán para la alta sociedad, con precios medios de 6.100 €/m². Marbella se mete en el top 20 con un precio medio de 3.600 € el metro cuadrado.

El análisis concluye que la tendencia al alza en los precios continuará en los próximos años, especialmente en las zonas italianas. La combinación de un mercado de oferta limitada, una demanda global en constante crecimiento y la búsqueda de un paraíso privado hacen del Mediterráneo una inversión segura y codiciada para los más afortunados.