Infundia prepara su entrada en el segmento de ‘branded residences’ en Madrid

El movimiento responde a una tesis clara: Madrid se ha consolidado como uno de los mercados prime más líquidos y con mayor proyección de Europa, tanto por el atractivo fiscal y patrimonial para compradores internacionales como por la limitada oferta verdaderamente diferencial en el segmento residencial alto.

Infundia nace con una estructura de inversión alternativa y una red de inversores internacionales que le permite actuar con flexibilidad y agilidad en operaciones off-market. Su ambición: movilizar hasta 150 millones de euros en dos años, con una hoja de ruta que combina residencial prime, hospitality de autor y desarrollo de marca.

“No somos un family office tradicional”, señala José David Solano Lozano, cofundador de la firma. “Trabajamos con capital institucional y perfiles profesionales, y supervisamos cada fase del proyecto con un equipo multidisciplinar que combina real estate, arquitectura y gestión financiera. Nos interesa tanto el inversor como el cliente final: quien valida y da sentido al producto”.

Un modelo con vocación de referencia

El primer desarrollo en estudio contempla un edificio de unos 5.000 m², con capacidad para 12 a 13 viviendas de entre 180 y 220 m², dotadas de servicios y prestaciones asociadas al estándar internacional del branded residence: acceso privado, concierge, wellness, interiorismo firmado, seguridad 24h y mantenimiento integral. La firma negocia ya la financiación con entidades bancarias de primer nivel, en el marco de un fondo que aspira a estructurar una inversión total de entre 300 y 400 millones de euros a medio plazo solo en Madrid.

Aunque el foco inicial está puesto en esta primera operación, Infundia contempla una hoja de ruta más ambiciosa: entre siete y nueve proyectos en los próximos cinco años, todos con ubicación estratégica dentro del área prime de la capital. En paralelo, la firma está analizando oportunidades en Ibiza y Menorca para el desarrollo de activos de hotelería boutique con alto valor añadido y posicionamiento lifestyle.

Madrid como nuevo polo de branded real estate

El interés por las branded residences en Madrid ha crecido de forma sostenida en los últimos tres años, siguiendo un patrón ya consolidado en ciudades como Miami, Dubái, Londres o Ciudad de México. La entrada de marcas globales del lujo en el desarrollo de vivienda no solo añade valor percibido, sino que permite trasladar al residencial principios propios de la hospitalidad de alto nivel: diseño editorial, curaduría de servicios, gobernanza estricta y una narrativa clara de estilo de vida.

Infundia busca precisamente eso: no solo entregar metros cuadrados bien ejecutados, sino construir un producto con identidad, vocación patrimonial y aspiración global. “Madrid tiene demanda. Lo que falta es una oferta más coherente con las expectativas de un comprador internacional que ya conoce lo que significa vivir en un Four Seasons Private Residence o en un complejo gestionado por una firma de moda global. Nuestro objetivo es acercar ese estándar al contexto urbano español, con sensibilidad local y visión internacional”, apuntan desde la firma.