La construcción hotelera en Europa marca máximos históricos

En los seis primeros meses del año se inauguraron 119 hoteles que suman 15.381 habitaciones. Para el segundo semestre están previstas 220 nuevas aperturas (29.854 habitaciones), lo que situaría el cierre anual en 339 hoteles y 45.235 habitaciones. Las previsiones de LE apuntan a que en 2026 y 2027 se superarán las 50.000 habitaciones anuales, con 345 y 358 inauguraciones previstas, respectivamente.

A finales de junio, el pipeline hotelero europeo alcanzaba 1.690 proyectos y 248.972 habitaciones. De ellos, el 44% (744 proyectos, 112.483 habitaciones) ya están en construcción; 376 proyectos (57.414 habitaciones) comenzarán obras en los próximos 12 meses, y la fase de planificación temprana registró un máximo histórico con 570 proyectos (79.075 habitaciones), un 11% más que hace un año.

El lujo, de récord

El segmento de lujo marcó también un récord con 169 proyectos (21.550 habitaciones), y el de alta gama alcanzó 283 proyectos (45.376 habitaciones). Sin embargo, los segmentos upscale y upper midscale concentran el mayor volumen: 359 proyectos (55.494 habitaciones) y 311 proyectos (44.921 habitaciones), que en conjunto representan el 40% de la actividad total.

En el segundo trimestre, los proyectos que iniciaron obras aumentaron un 12% interanual (94 desarrollos, 13.338 habitaciones). Las nuevas incorporaciones al pipeline crecieron un 15% en número de proyectos y un 36% en habitaciones, con 121 nuevos desarrollos (17.982 habitaciones). Las operaciones de renovación y conversión de marca sumaron 668 proyectos y 85.099 habitaciones.

Reino Unido y Alemania encabezan el ranking por países, con 282 y 157 proyectos respectivamente. Les siguen Turquía, que registra un récord de 138 desarrollos, Francia (118) y Portugal (111). Entre los cinco concentran el 48% de los proyectos en curso y el 45% de las habitaciones.

Por ciudades, Londres lidera la actividad con 79 proyectos y 14.276 habitaciones, por delante de Estambul (49 y 7.779), Lisboa (37 y 4.370), Taskent (28 y 4.808) y Dublín (27 y 4.888).

Este ritmo de planificación confirma que, pese a la incertidumbre macroeconómica, el capital sigue fluyendo hacia la hotelería europea, con un foco cada vez mayor en producto de alto valor añadido.