Ubicado frente al Hotel María Cristina, junto al Teatro Victoria Eugenia y a orillas del río Urumea, el activo se encuentra en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la capital guipuzcoana. La localización estratégica no solo refuerza su carácter premium, sino que también sitúa a la compañía en un mercado donde la oferta de viviendas de lujo en entornos céntricos y con valor patrimonial es limitada. Según Impar Capital, la operación busca generar valor sostenible a largo plazo y atraer capital de private wealth, con el asesoramiento de Savills en el diseño y ejecución del proyecto.
El plan de reconversión combina la conservación de la fachada histórica con una rehabilitación integral del interior, incluyendo nueva estructura, instalaciones renovadas y acabados de alta gama. La estrategia de Impar Capital se centra en activos singulares con potencial de reposicionamiento en enclaves emblemáticos, un enfoque que ha mantenido en otras operaciones recientes, como la compra de un edificio en el centro de Madrid por 16 millones de euros y la adquisición de Costanilla de San Pedro 10 por 28 millones.
Con estas transacciones, la compañía alcanzó un crecimiento interanual del 44% en términos de inversión y mantiene bajo gestión activos valorados en 530 millones de euros. Para 2026, Impar Capital proyecta el lanzamiento de tres nuevos vehículos de inversión y la entrada en más proyectos de reconversión de oficinas a usos residenciales y turísticos, consolidando su presencia en el segmento prime español.
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